Đang nở rộ khuynh hướng "mua đứt" văn phòng
Nhiều doanh nghiệp đã đầu tư tiền để mua lại quyền sở hữu dài hạn các mặt bằng ở các tòa phức hợp, các cao ốc làm văn phòng thay vì phải thuê theo từng năm như trước đây. Theo các chuyên gia, mặc dù khoản tiền lớn trong một lần nhưng sau khi đã khấu trừ các uổng thì sẽ có nhiều lợi hơn thuê. Cũng tại khu vực quận 7, thị thành Hồ Chí Minh, có khá nhiều mặt bằng rộng 30-500 m2 được chào bán để các doanh nghiệp sử dụng làm văn phòng. Những khách hàng chuộng dòng sản phẩm này là các công ty làm việc trong các ngành dịch vụ như: đại lý vé phi cơ, các công ty kiến trúc, các công ty thiết kế… Họ mua với mục đích dùng làm văn phòng giao du. Chung cu park view residence
NỞ RỘ xu hướng ‘MUA ĐỨT’ VĂN PHÒNG
Từ đầu năm đến nay, thị trường cho thuê văn phòng tại TP HCM xuất hiện thêm một dòng sản phẩm mới có tính cạnh tranh cao so với các loại hình cho thuê truyền thống. Các chủ sở hữu của các tòa nhà bạo dạn chào bán mặt bằng làm văn phòng với vận hạn lên đến 40-50 năm thay vì chỉ cho thuê từ 12-36 tháng như trước đây. Để kích cầu thêm nữa cho dòng sản phẩm mới này, các chủ đầu tư cam kết với khách hàng: khách hàng có quyền cho thuê lại tài sản, hoàn toàn được sử dụng các dịch vụ tiện ích của khu phức hợp không thua kém các văn phòng cho thuê hạng A và hạng B. Chung cu duong noi
Có khá nhiều doanh nghiệp tại TP HCM cũng thay đổi chiến lược cho thuê văn phòng theo cách cũ. Đại diện của một doanh nghiệp đang có ý định mua văn phòng tại cao ốc Prince Residence nhẩm tính, với giá chào bán là 2.650 USD/ m2/chu kỳ 49 năm, uổng mặt bằng mỗi năm rơi vào mức 54 USD, tức thị có chưa tới 5 USD/ m2/ tháng. Theo khách hàng này, giá mặt bằng tại tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi nối liền từ khu trọng tâm TP HCM đến phi trường Tân Sơn Nhất khá là quyến rũ.
Theo tình hình báo cáo của các đơn vị tư vấn bất động sản tại TP HCM, trong quý III/2014 thị trường văn phòng cho thuê đã thoát đáy, giá thuê ở các hạng B, A tuần tự nhích nhẹ 2,2-3,7% so với cùng kỳ của năm trước. Thứ nhất, doanh nghiệp có nơi làm văn phòng đại diện, trụ sở ổn định, không phải thẳng tắp chuyển di hay thay đổi địa chỉ. Thứ hai giá không bị tăng hàng năm hay lo lắng chủ tòa nhà sẽ kết thúc hiệp đồng cho thuê. Thứ ba, hầu như các mặt bằng được bán đều có giấy chứng nhận quyền sở hữu, có thể đem cho thuê lại được. Nếu sau một thời gian dùng, trừ đi các uổng, không dùng nữa thì có thể phá hoang đem cho thuê lại cũng là một kênh đầu tư. chung cu tieu khu park view residence duong noi
Đăng nhận xét